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近日，公众号 " 北京规划自然资源 " 公布了北京土地市场成交 3 宗商品住宅用地。

其中，北京经济技术开发区亦庄新城 0303 街区 F1C-1、F1S-1、F1R-1、F1A-1 地块 B4 综合性商业金融服务业用地、S4 社会停车场用地、R2 二类居住用地、A334 托幼用地，土地面积约 7.17 公顷，规划建筑规模约 19.46 万平方米 , 最终由北京越新房地产开发有限公司（下称 " 越新房地产 "）以 31.12 亿元竞得 , 成交楼面地价 15988 元 / 平方米。

天眼查资料显示，越新房地产成立于 2022 年 12 月，注册资本 33 亿元人民币，注册紫铜位于北京自贸试验区高端产业片区亦庄组团。公司经营范围包括地产开发经营；住宅室内装饰装修；专业设计服务；园林绿化工程施工；企业管理咨询；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；软件开发；物业管理；非居住房地产租赁；居民日常生活服务。

越新房地产为宿迁友茂信息技术有限公司全资子公司，疑似实际控制人为京东。

这并非京东首次拿地。据悉，现今的京东集团总部大楼所在地为京东 2012 年以 2.95 亿元竞得。此后，2017 年 8 月获得总部大楼西侧 6.6 万平方米的土地，竞价 38.5 亿；2018 年 6 月再次以 18.3 亿元获得总部大楼附近 3.3 万平方米的土地；2021 年 2 月以 3.56 亿元拿下亦庄 1.1 万平方米的一宗商业办公用地；2022 年 6 月以 9.14 亿元获得亦庄新城一块土地。

去年 11 月刘强东曾在内部信中直言，京东还要拿出 100 亿元设立住房保障基金，为基层员工提供购房无息贷款。此次京东拿下的地块中包括二类居住用地和托幼用地，引发了外界的猜想。有声音认为，该地块有可能用于建设京东员工福利房。

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